Construction de logements : les données issues de la base Sitadel permettent d’établir un état précis de la construction de logements en France à la fin de l’année 2024. Ces informations, basées sur les demandes d’autorisations d’urbanisme (DAU), offrent une vision détaillée de l’évolution du secteur. Le Service des données et études statistiques (SDES) publie chaque mois des indicateurs permettant de suivre les autorisations de création de logements, leur surface et leur typologie. Découvrez les principales tendances et les évolutions marquantes de cette fin d’année.
Les autorisations de création de logements en 2024
À fin décembre 2024, les autorisations de construction ont évolué sous l’effet de plusieurs facteurs économiques et réglementaires. L’analyse des données met en évidence plusieurs tendances :
- Une baisse des permis délivrés pour les logements collectifs, impactée par la hausse des coûts de construction.
- Une stabilisation du marché des logements individuels, avec des variations régionales marquées.
- Une évolution des demandes pour les résidences services, favorisée par les besoins en logements étudiants et seniors.
Depuis septembre 2023, la valorisation des séries mensuelles corrigées des variations saisonnières et des jours ouvrables (CVS-CJO) permet d’obtenir des données plus fiables. Ces ajustements ont notamment conduit à l’arrêt de la diffusion des séries en date de prise en compte ainsi que des cumuls sur trois et douze mois.
Impact des nouvelles méthodologies de calcul
Les nouvelles méthodologies mises en place en 2023 modifient l’analyse des données statistiques. La prise en compte des corrections saisonnières permet de mieux anticiper les variations du marché immobilier. Par ailleurs, la suppression des anciennes séries régionales, fondées sur le découpage territorial d’avant 2016, a été remplacée par des données ajustées selon le périmètre en vigueur depuis le 1er janvier 2016.
En conséquence, les acteurs du secteur doivent s’adapter à ces évolutions en utilisant les données disponibles sous forme brute et CVS-CJO. Ces nouvelles approches garantissent une meilleure précision dans l’évaluation de l’activité de construction.
Perspectives et enjeux pour 2025
Alors que l’année 2025 débute, plusieurs défis se dessinent pour la construction de logements en France :
- L’impact des coûts énergétiques et des nouvelles réglementations environnementales sur le secteur.
- Les ajustements des politiques de soutien à la construction face aux besoins croissants en logement.
- Les évolutions du marché du financement immobilier et leur influence sur la délivrance des permis.
Le secteur du logement doit continuer à s’adapter à un contexte en mutation, entre exigences réglementaires accrues et fluctuations économiques.
Dans une autre thématique d’actualité, Les tendances de l’industrie et de la construction pour 2024.
