REI Habitat, un promoteur immobilier réputé pour son approche innovante et durable, mène actuellement un projet ambitieux à Pantin. Ce projet, baptisé « Les Pierres Sauvages », vise à construire 66 logements en utilisant quatre technologies de structures différentes. Situé dans le quartier des Quatre Chemins, ce projet atteindra la performance RE2020 niveau 2025, ce qui en fait un modèle de durabilité et d’efficacité énergétique.
REI Habitat qui innove la ville de Pantin, quatre technologies pour 66 logments
Les technologies utilisées comprennent des infrastructures en béton teinté dans la masse en rose, des pierres de taille structurelles en façade, une structure en poteaux-poutres en bois à partir du niveau R+1, et des façades en ossature bois traditionnelle.
Chaque technologie apporte des avantages uniques, optimisant la durabilité, l’efficacité énergétique et la flexibilité architecturale du projet.
Présentation du projet Les Pierres Sauvages
Le projet « Les Pierres Sauvages » est une réalisation marquante de REI Habitat, en collaboration avec les architectes de Palast et des Clics et des Calques, le paysagiste Grue, le bureau d’études Bérim, et l’entreprise de construction Léon Grosse Habitat Privé. Ce projet, certifié BDF niveau OR et atteignant le niveau E3C2 du Label E+C, est conçu pour répondre aux standards les plus élevés de durabilité et de performance énergétique.
Les 66 logements varient du studio au 5 pièces, avec 24 unités achetées par le bailleur social Villogia. Le rez-de-chaussée accueillera divers services, dont un centre municipal de santé, des cabinets médicaux, et des commerces, offrant ainsi une véritable mixité fonctionnelle et sociale. Un jardin partagé sera également installé au centre de l’îlot, renforçant l’aspect communautaire et écologique du projet.
Les quatre technologies de construction utilisées
- Béton teinté: les infrastructures et le rez-de-chaussée sont construits en béton teinté dans la masse en rose, offrant une robustesse exceptionnelle et une esthétique unique.
- Pierres de taille structurelles : les façades extérieures en pierres de taille porteuses ajoutent une dimension de durabilité et d’élégance au projet. Ces pierres sont isolées par projection de laine de chanvre pour améliorer l’efficacité thermique.
- Poteaux-poutres bois : à partir du niveau R+1, la structure en poteaux-poutres en bois (hêtre pour les poteaux et épicéa pour les poutres) assure une grande flexibilité architecturale et une intégration harmonieuse des matériaux biosourcés.
- Ossature bois : les façades en ossature bois, préfabriquées et levées en place sur le chantier, sont recouvertes d’un bardage bois, offrant une finition esthétique et une excellente isolation thermique.
Les avantages des technologies multiples dans la construction
Durabilité et efficacité énergétique accrues
L’utilisation de ces quatre technologies de construction permet d’optimiser la durabilité et l’efficacité énergétique des bâtiments. Le béton teinté et les pierres de taille offrent une robustesse et une durabilité exceptionnelles, garantissant la longévité des structures. Le bois lamellé-croisé et les ossatures bois assurent une excellente isolation thermique, réduisant ainsi les besoins en chauffage et en climatisation.
Ces technologies permettent également de répondre aux exigences des normes RE2020 et des labels environnementaux tels que le Label E+C et le Label Bâtiment Biosourcé. Le projet atteint un taux minimal d’incorporation de matière biosourcée de 24 kg/m² de surface habitable, démontrant l’engagement de REI Habitat en faveur de la construction durable.
Flexibilité et adaptabilité architecturale
La combinaison de différentes technologies de construction offre une flexibilité et une adaptabilité accrues. Les structures en poteaux-poutres bois permettent de créer des espaces ouverts et modulables, facilitant l’aménagement intérieur selon les besoins des résidents. Les façades en ossature bois, quant à elles, peuvent être préfabriquées en usine, réduisant ainsi les délais de construction et améliorant la qualité de l’exécution.
Pantin vue aérienne
Pourquoi REI Habitat est un leader en innovation dans le BTP ?
Témoignages et études de cas
Les réalisations de REI Habitat sont largement reconnues pour leur innovation et leur qualité. Les témoignages de clients et les études de cas montrent comment l’intégration de technologies de pointe a permis de réduire les coûts de construction, d’améliorer l’efficacité énergétique et de créer des espaces de vie confortables et durables. Par exemple, le projet Wikivillage à Paris, utilisant des technologies similaires, a démontré une réduction de 20 % des coûts énergétiques annuels, tout en offrant un cadre de vie agréable et respectueux de l’environnement.
Support et services offerts
REI Habitat accompagne ses clients tout au long du cycle de vie de leurs projets. Depuis la phase de conception jusqu’à la réalisation et au-delà, l’entreprise offre des services de conseil, de planification et de gestion de projet. Les équipes de REI Habitat sont disponibles pour fournir un soutien personnalisé, garantissant que chaque projet est exécuté selon les normes les plus élevées de qualité et de durabilité.
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